Agenda QR: Playa del Carmen, Quintana Roo.– La colonia Colosio de Playa del Carmen se encuentra al borde de una protesta masiva. Fundadores de esta histórica comunidad anunciaron un bloqueo de la carretera federal para el próximo 28 de julio, aniversario del municipio. La medida responde a la falta de avance en la escrituración de sus terrenos con costos justos. El Instituto Nacional de Suelo Sustentable (Insus) exige entre 200 mil y hasta más de un millón de pesos por título, lo que contradice la promesa presidencial de titulación gratuita o a 20 mil pesos. Esta situación agrava la problemática de la regularización de predios.
Julio Cano, fundador de la colonia Colosio, expresó el hartazgo de los vecinos. “Ya se han cansado de ver pasar a distintas autoridades sin que les brinden solución”, afirmó. Esto ocurre a lo largo de 31 años, incluso después de ser regularizados por el ahora expresidente Andrés Manuel López Obrador.
Incumplimiento y el millonario avalúo del Insus
El reclamo, explicó Sonia López Cardiel, surge del incumplimiento de la promesa presidencial. López Obrador ofreció titular los lotes de manera gratuita, o con un cobro de 20 mil pesos para aquellos con giro comercial. Sin embargo, el Insus pretende efectuar avalúos. Así, busca establecer los costos de titulación. Estos pueden ascender desde los 200 mil hasta arriba del millón de pesos, generando una grave afectación económica a los colonos en el proceso de regularización de predios.
Benito Muñoz Carranza alegó que el Insus solo debe cumplir con entregar los títulos. Sostuvo que la regularización ya fue realizada por la Sedatu, y si debía efectuarse algún cobro, ese era el momento adecuado para hacerlo. López Obrador, señaló, era consciente de la historia de la Colosio. Por ello, decidió brindarles titulación gratuita. Un grupo de playenses, en 1992, decidió tomar tierras del fundo legal ante la falta de vivienda y la omisión de las autoridades en usar este polígono. Estos fundadores abrieron las calles e introdujeron servicios. Han pagado esa inversión a través del predial, afirmó Cano.
Cobros por construcciones y presuntos intereses ocultos
Julio Cano se quejó de las pretensiones del Insus. La institución busca cobrarles por las construcciones que ellos mismos realizaron, en lugar de considerar solo el valor del terreno. Además, no toma en cuenta los servicios que los colonos ya pagaron. Tampoco considera la plusvalía de la zona, la cual surgió con los años.
Blanca Morales afirmó que una comitiva viajó a la Ciudad de México. Dialogaron con la presidenta Claudia Sheinbaum, y los atendieron de inmediato, designando a cuatro funcionarios de Chetumal para trabajar con ellos en mesas especiales. Incluso les brindaron un abogado para asesoría. En contraste, no han visto un apoyo similar del Gobierno del Estado o del Ayuntamiento. Gabriel Cabañas alegó que en este proceso de regularización de predios hay “mano negra”. Existen intereses muy fuertes, interesados en hacer negocio con la necesidad de los colonos. “Queremos que se les investigue y, si hay responsabilidades, que se les separe. No tienen derecho a usar el servicio público únicamente para enriquecerse”, alegó.
Exigencia de justicia y denuncia de corrupción
Julio Cano indicó que no piden nada especial. Solo exigen la aplicación de la ley. Si existe corrupción en este caso, demandan que se castigue a los responsables. Sonia López afirmó tener pruebas de los movimientos que se están haciendo con estos terrenos. Muchos de ellos tienen hoy un gran valor por su ubicación cercana a la costa. La regularización de predios en la Colosio se ha convertido en un símbolo de la lucha contra la burocracia y la posible corrupción en el proceso de titulación, buscando que la promesa presidencial se cumpla.
