Víctimas denuncian red de fraudes inmobiliarios en la Ciudad de México tras perder millones en falsas preventas de departamentos.

Por Agenda QR

La aspiración por adquirir un departamento en el edificio ubicado en la calle Carolina número 69, dentro de la colonia Ciudad de los Deportes, motivó a Deborah a invertir los ahorros de su vida. La víctima, de nacionalidad brasileña, entregó más de un millón de pesos para apartar su vivienda. Sin embargo, el atractivo esquema comercial de preventa resultó ser el anzuelo perfecto para despojarla de sus recursos financieros. Las autoridades capitalinas ya investigan esta compleja red de engaños que afecta a múltiples familias.

Modus operandi de los fraudes inmobiliarios en la Ciudad de México

La afectada explicó que entregó la cantidad exacta de un millón 200 mil pesos a la desarrolladora encargada de la obra. Trágicamente, la empresa nunca le entregó la propiedad prometida tras recibir los fondos. Dos meses después de firmar el acuerdo inicial, la compañía vendió el inmueble completo a una segunda corporación para evadir responsabilidades. Por consiguiente, la nueva firma comercializó nuevamente la misma propiedad a un tercero, consumando el delito de despojo.

Irais Ordoñez, especialista en derecho inmobiliario, detalló las irregularidades detectadas durante la revisión legal del expediente de la afectada. La abogada señaló directamente al representante legal de la desarrolladora, identificado como Rafael Rofe, por haber orquestado la maniobra fraudulenta. Asimismo, confirmó que la empresa vendió los derechos del edificio a otra firma comercial cuando ya existían compromisos financieros previos. Por lo tanto, el departamento asignado a Deborah terminó registrado oficialmente a nombre de otro comprador.

Múltiples víctimas y denuncias ante la Fiscalía

Bajo este mismo esquema engañoso, la desarrolladora logró perjudicar patrimonialmente a por lo menos siete personas más en el mismo desarrollo habitacional. Ante la gravedad de los hechos, las familias afectadas interpusieron las denuncias correspondientes ante la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México. Las investigaciones avanzan para determinar la responsabilidad penal de los administradores y apoderados legales implicados.

La especialista en derecho inmobiliario enfatizó que estas empresas suelen vulnerar deliberadamente a sectores altamente desprotegidos. Entre las víctimas constantes figuran personas extranjeras, adultos mayores, ciudadanos con discapacidad y familias con escasos recursos económicos. No obstante, la defensa legal confirmó que cuentan con contratos privados de compraventa, comprobantes de transferencias bancarias y estados de cuenta. Estos elementos probatorios permitirán a las autoridades judiciales acreditar la comisión del delito.

Aumento alarmante de despojos y recomendaciones legales

Las estadísticas oficiales reflejan una problemática severa en el sector de la vivienda dentro de la capital del país. Los fraudes inmobiliarios en la Ciudad de México registraron un preocupante incremento del 37 por ciento durante el último periodo evaluado. Además, las demarcaciones territoriales que concentran la mayor cantidad de carpetas de investigación por este delito son Benito Juárez y Cuauhtémoc.

Por estas razones, los especialistas en derecho mercantil y propiedad privada recomiendan extremar las precauciones antes de realizar cualquier aportación económica. Resulta indispensable verificar la situación legal de la desarrolladora en el Registro Público de la Propiedad. Asimismo, las autoridades sugieren corroborar las licencias de construcción y exigir que todo pago quede asentado ante un notario público. Finalmente, la prevención jurídica constituye la única herramienta eficaz para evitar perder el patrimonio familiar en operaciones fraudulentas.

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