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Desinformación en arrendamientos: el riesgo oculto de perder tu propiedad en México

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Agenda QR

En una entrevista exclusiva para Agenda QR con el periodista Javier Vite, la Mtra. Angélica Amaro Hernández, presidenta del Colegio de Abogados Crescencio Rejón en Quintana Roo, abordó los retos que enfrentan propietarios e inquilinos en el contexto de arrendamientos y desalojos. La conversación se centró en la confusión generada por la desinformación sobre los programas gubernamentales y las implicaciones legales en el proceso de desalojo.

La Mtra. Amaro destacó que la falta de conocimiento sobre los derechos y obligaciones de ambas partes puede llevar a situaciones problemáticas. “Es fundamental que tanto arrendadores como arrendatarios firmen un contrato de arrendamiento que les brinde protección legal. Sin un contrato, el arrendador corre el riesgo de que el inquilino alegue derechos de posesión”, explicó. Además, enfatizó que, en caso de incumplimiento de pago, el propietario tiene derecho a solicitar el desalojo con el respaldo de la ley.

Un aspecto crucial que la Mtra. Amaro mencionó es la posibilidad de usucapión, un proceso legal que permite a una persona reclamar la propiedad tras haberla poseído durante más de 10 años de buena fe. “Sin un contrato, el arrendatario podría eventualmente reclamar la propiedad si ha estado en posesión por un tiempo prolongado”, advirtió. Este riesgo subraya la importancia de formalizar los acuerdos de arrendamiento para evitar futuros conflictos.

La presidenta del Colegio de Abogados también subrayó que los contratos de arrendamiento no necesitan ser notarizados para ser válidos, aunque hacerlo proporciona ventajas adicionales. “Un contrato ratificado por un notario permite embargar bienes en caso de incumplimiento. Sin embargo, incluso un contrato simple puede ser suficiente para iniciar un desalojo”, indicó. Este matiz es crucial para los propietarios que buscan proteger sus inversiones.

Finalmente, la Mtra. Amaro insistió en que la educación legal es esencial para prevenir problemas en el arrendamiento. “Ambas partes deben estar informadas sobre sus derechos y responsabilidades. La desinformación puede llevar a la pérdida de propiedades y a situaciones financieras difíciles”, concluyó. Así, el llamado es claro: tanto propietarios como inquilinos deben buscar asesoría legal para garantizar que sus acuerdos sean justos y legalmente vinculantes.

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