Autoridades investigan el fraude millonario en condominios que afectó a más de una veintena de complejos habitacionales en Solidaridad
Playa del Carmen, QR. La tranquilidad de la comunidad residencial en el corazón de la Riviera Maya se ha visto sacudida por un escándalo financiero de grandes proporciones; por lo tanto, diversos propietarios han levantado la voz contra Federico Miguel Manelli, un ciudadano de origen argentino que operaba bajo la empresa MAFE Administración S. de R.L. de C.V. Según las investigaciones preliminares, el administrador es señalado por un fraude millonario en condominios, afectando al menos a 24 complejos habitacionales que confiaron en su gestión profesional. De acuerdo con los reportes de los agraviados, el sospechoso habría abandonado su residencia durante la madrugada del pasado viernes 28 de febrero para evadir sus responsabilidades legales; asimismo, los registros migratorios indican que abordó el vuelo 317 de la aerolínea Copa Airlines con destino final hacia Panamá a las 07:24 horas.
Modus operandi del engaño
El esquema utilizado para captar los recursos consistía en una táctica de persuasión basada en el ahorro inmediato; de esta forma, el administrador ofrecía a los residentes descuentos de hasta el 10 por ciento en sus cuotas de mantenimiento si realizaban pagos anuales por adelantado. Esta estrategia generó una falsa sensación de beneficio económico entre los condóminos, quienes ahora enfrentan la pérdida de sumas que, en conjunto, podrían alcanzar varios millones de pesos mexicanos. Además de las cuotas ordinarias, se detectó que el implicado presentó proyectos de infraestructura inexistentes, como la supuesta construcción de un gimnasio y la instalación de paneles solares por un valor de 1.7 millones de pesos en un solo inmueble; por consiguiente, las víctimas del fraude millonario en condominios desconocen actualmente el destino final de los depósitos realizados a las cuentas de su empresa.
Acciones legales y búsqueda
La situación ha escalado hasta las instancias judiciales del estado, donde se ha formalizado la carpeta de investigación AP/2026/02/2341 ante la Fiscalía General del Estado de Quintana Roo para deslindar responsabilidades. Mientras tanto, las autoridades emitieron una alerta para evitar que cualquier otra persona realice transferencias bancarias adicionales a las cuentas asociadas a la empresa MAFE Administración, la cual se constituyó legalmente en junio de 2021. Es fundamental que quienes posean datos sobre el paradero del presunto defraudador se comuniquen con los colectivos de víctimas, pues el objetivo es rastrear los activos financieros que fueron sustraídos ilegalmente de los fondos de reserva habitacionales; de igual manera, se ha habilitado un portal digital y grupos de mensajería para centralizar las evidencias del fraude millonario en condominios que afecta el patrimonio de decenas de familias.
Perfil del administrador prófugo
Federico Miguel Manelli se ostentaba como el Gerente Único de su operadora inmobiliaria, aprovechando la fe pública de la Notaría Número 82 para establecer una estructura empresarial que administraba desde plazas comerciales hasta edificios residenciales. A pesar de su historial de trabajo en la zona, su súbita huida ha dejado un vacío financiero que pone en riesgo la operatividad de los servicios básicos en los desarrollos afectados; por lo tanto, los comités de vigilancia están auditando cada contrato firmado bajo su gestión. Se espera que la colaboración internacional facilite su localización en Centroamérica para que responda por las acusaciones presentadas en su contra. Por último, la comunidad recalca la importancia de verificar exhaustivamente los antecedentes de las empresas de servicios para evitar ser blanco de un fraude millonario en condominios como el que hoy ocupa la atención pública en Playa del Carmen.
