La urbanización en Quintana Roo bajo la lupa: el crecimiento desordenado y el riesgo de afectación al patrimonio familiar
AgendaQR: Cancún, Quintana Roo.– La urbanización en Quintana Roo enfrenta un serio problema de crecimiento desordenado. La Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) ha incluido en su “lista negra” a más de 67 predios presuntamente irregulares. Estos han iniciado fraccionamientos, desmontes o subdivisiones sin contar con los permisos correspondientes. La situación es alarmante. El titular de la Sedetus, José Alberto Alonso Ovando, advirtió a la población sobre los riesgos de comprar este tipo de terrenos.
De acuerdo con información oficial, estos asentamientos irregulares se detectaron entre el 22 de julio y el 10 de agosto. Contravienen los artículos 80 y 81 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del estado. Los predios se comercializan y promocionan sin contar con la Constancia de Congruencia Urbanística Estatal ni con licencias o permisos municipales.
Municipios con mayor número de desarrollos irregulares
El reporte de Sedetus revela que Isla Mujeres es el municipio con mayor número de asentamientos irregulares. Registra 19 casos, entre ellos Colonia Kukulkán, Sauces, Residencial Jade, Rancho Ramal, Colonia Isla Continental y La Primavera. Benito Juárez le sigue, con 20 desarrollos detectados, como Margaritas I y II, Cataluña, Hakuna Residencial, Real Guelatao, Dubai, El Pedregal y Tierra Cancún.
Othón P. Blanco registra 13 asentamientos irregulares. Estos incluyen Proyecto San Fernando, Villas Tiki, Villa Sol Naciente y Mahahua Eco Residencial. Bacalar contabiliza 9, como Arrivée Bacalar, Ichkabal Villas, Villas Turísticas de Bacalar y Vive Tierra. Puerto Morelos suma 4 casos, entre ellos Las Fincas y Senderos de la Selva. Además, se detectó un predio irregular en Alfredo V. Bonfil (Benito Juárez), denominado Nuevo Amanecer.
El riesgo para la población y la urbanización en Quintana Roo
Alonso Ovando exhortó a la ciudadanía a no adquirir terrenos de esta naturaleza. “Lo que no es tuyo es de alguien, y si lo vendes, estás ganando dinero de algo que pertenece a todos los mexicanos”, enfatizó. La compra de estos predios pone en riesgo el patrimonio familiar. Además, fomenta un mercado ilegal que perjudica a las familias y al entorno urbano y natural.
El funcionario advirtió que habrá consecuencias federales y acciones de la autoridad ambiental, como la Profepa. Esto se debe a que se trata de terrenos sin uso de suelo autorizado y con afectaciones al medio ambiente. La urbanización en Quintana Roo debe ser un proceso ordenado.
Opciones de vivienda formal y la urbanización en Quintana Roo
El gobierno trabaja en alternativas de vivienda formal. El Programa de Vivienda para el Bienestar, de la presidenta Claudia Sheinbaum, contempla la construcción de 43 mil 600 viviendas en Quintana Roo. El objetivo es ofrecer opciones seguras y legales a las familias. Esto se hace para quienes no pueden acceder a programas formales debido a sus ingresos.
La urbanización en Quintana Roo es un tema que requiere de la colaboración del gobierno y la sociedad. Es fundamental que las autoridades, a través de la Sedetus, sigan con la vigilancia. Al mismo tiempo, la ciudadanía debe ser consciente de los riesgos. La urbanización en Quintana Roo sostenible es un pilar del bienestar.
