Tulum ha superado a Cancún en el mercado inmobiliario costero, marcando un cambio significativo en la dinámica de inversión en Quintana Roo. Este crecimiento acelerado en la región sur ha modificado el panorama de desarrollo, consolidando a Tulum como un epicentro de nuevas oportunidades. El foco de la inversión se ha desplazado hacia este destino con gran potencial.
Un cambio de liderazgo
El mercado inmobiliario costero de Quintana Roo experimenta una notable transformación. Históricamente, Cancún lideraba la inversión; sin embargo, Tulum ahora lo supera. Este fenómeno refleja un crecimiento y una diversificación en las preferencias de los inversionistas. Tulum ofrece una propuesta diferente, atrayendo a quienes buscan mayor conexión con la naturaleza y un desarrollo más sustentable.
El auge de Tulum se ha impulsado por su atractivo natural, su ambiente bohemio y un enfoque en proyectos de menor densidad. Esto contrasta con el desarrollo más consolidado y masivo de Cancún, lo que atrae a un segmento de compradores distintos. Este cambio de liderazgo reconfigura las estrategias de inversión en bienes raíces, especialmente en el segmento costero.
Factores de crecimiento y nuevas oportunidades
El crecimiento de Tulum en el mercado inmobiliario costero no es fortuito. La infraestructura emergente, como el Aeropuerto Internacional Felipe Carrillo Puerto de Tulum, inaugurado en diciembre de 2024, ha superado las expectativas. Se ha posicionado como el segundo aeropuerto más importante de Quintana Roo, facilitando la llegada de turistas e inversionistas. Así mismo, la rehabilitación del corredor costero en Tulum, liderada por el presidente municipal Diego Castañón Trejo, contribuye a este auge, mejorando la conectividad y la atractividad del destino.
Además, el impacto del Tren Maya se proyecta como un acelerador del desarrollo, democratizando el turismo y aumentando el valor de la tierra en la región. Si bien el mercado inmobiliario en el Caribe Mexicano, incluyendo Cancún, se mantiene fuerte con un aumento del valor de hasta el 40% y más de 5 mil nuevas viviendas proyectadas para 2025, el enfoque en Tulum destaca por su dinamismo. A pesar del encarecimiento de los materiales y la falta de mano de obra, Quintana Roo sigue siendo atractivo globalmente.
