Agenda QR
La Riviera Maya se ha convertido en el epicentro de la oferta de bienes raíces en Quintana Roo, concentrando el 74% de la nueva oferta inmobiliaria en el estado. Al cierre del primer trimestre de 2025, de un total de 606 proyectos de vivienda, 405 se localizan en Tulum y Playa del Carmen. Estos dos destinos mantienen un auge significativo en el mercado inmobiliario, resaltando su atractivo tanto para inversionistas como para residentes. Según un informe de la consultora Softec, la oferta se traduce en 45,551 unidades disponibles, con Tulum liderando la lista con 14,781. Este crecimiento refleja el interés constante por parte de desarrolladores en la región.
Oferta de bienes raíces; proyectos en Tulum y Playa del Carmen
Tulum y Playa del Carmen son los principales destinos donde se desarrollan proyectos inmobiliarios, especialmente en el segmento residencial y residencial plus. En Playa del Carmen, se registran 13,899 unidades, mientras que Cancún cuenta con 13,796. El producto más popular en el mercado son los departamentos, que comprenden el 83% de los proyectos en la región. Este comportamiento del mercado ha sido consistente desde 2024, cuando se reportaron 551 proyectos a la venta. La demanda sigue aumentando, a pesar de que la cantidad de nuevas construcciones ha superado la del año anterior.
Desempeño de ventas
Los proyectos con mejor desempeño en ventas en Cancún incluyen el desarrollo Cielo Nuevo Residencial Etapa III, que reporta un promedio de 29.2 unidades vendidas al mes. Otros proyectos destacados son Privadas Sacbé Privada Sudzal y Jardines del Sur VI, con promedios de 22.8 y 22.4 unidades vendidas mensualmente, respectivamente. Los precios por metro cuadrado en esta área varían considerablemente, oscilando entre 13,109 y 304,603 pesos, con un precio medio de 68,098. Mario San Miguel Herrera, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de Tulum, informó sobre un crecimiento de entre 8% y 12% en la demanda, especialmente en departamentos y estudios.
Impacto post-pandemia
Posteriormente a la pandemia, la demanda de bienes raíces ha cambiado significativamente, favoreciendo no solo los departamentos, sino también los terrenos. Tulum ha visto un aumento en la demanda de propiedades para segunda vivienda y renta vacacional. Aunque hay un dinamismo más lento en el mercado, la Riviera Maya sigue siendo atractiva para la inversión. La oferta de vivienda popular para trabajadores turísticos también está en desarrollo, aunque en menor escala. Este panorama sugiere que, a pesar de la saturación del mercado, la Riviera Maya se mantiene como un destino principal para la inversión inmobiliaria en Quintana Roo.
También podría interesarte: Compiten más de 1,500 nadadores en “El Cruce” en Cancún
#AgendaQR, #AkumalFM, #bienesraices, #RivieraMaya, #QuintanaRoo, #Tulum, #PlayaDelCarmen, #inversiones, #departamentos, #mercadoinmobiliario, #demanda, #desarrolladores, #vivienda, #turismo, #rentaVacacional,
