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El municipio de Tulum ha dado un paso significativo hacia su futuro urbano con la aprobación de un nuevo Plan de Desarrollo Urbano (PDU), que cobra vigencia en seis meses y que contempla un crecimiento poblacional sin precedentes en las cercanías de la estación del Tren Maya. Publicado en el Periódico Oficial del Estado, este plan no solo sustituye a uno previamente invalidado por la Suprema Corte de Justicia de la Nación en noviembre de 2022, sino que también refleja la ambición del municipio por capitalizar el potencial turístico y económico que representa esta importante infraestructura federal.
El PDU, avalado por el cabildo tulumense bajo la dirección del alcalde Diego Castañón Trejo, permite la construcción de hasta 60 viviendas por hectárea en la zona aledaña a la estación del Tren Maya. Este enfoque de uso mixto habitacional de mediana y alta densidad marca un cambio significativo en la política de desarrollo del área, que anteriormente carecía de una planificación clara en relación con el proyecto del tren. La intención es no solo facilitar la llegada de nuevos residentes, sino también adaptarse a las necesidades de la llamada “población nómada”, que busca espacios para teletrabajar en entornos turísticos.
Además del crecimiento habitacional, el nuevo plan incluye la creación del proyecto “Tulum Digital”, que busca establecer la infraestructura necesaria para atraer a trabajadores remotos. Este desarrollo coincide con la construcción de un libramiento de 26 kilómetros que mejorará la conectividad en la región, lo que se traduce en un impulso para el comercio local y el turismo.
Sin embargo, el plan no ha estado exento de controversia. Grupos ambientalistas y sectores empresariales han expresado su preocupación sobre la falta de consultas públicas adecuadas antes de la aprobación del PDU. Estas críticas se centran en la posible degradación ambiental y el impacto social de un crecimiento tan acelerado, especialmente considerando que el último censo del INEGI en 2020 reportó solo 33,374 habitantes en Tulum. Las proyecciones indican que, para el año 2050, la población podría alcanzar los 654,893 habitantes, lo que plantea serias preguntas sobre la sostenibilidad de tal expansión.
A medida que Tulum se prepara para este importante cambio, el éxito del PDU dependerá de la implementación efectiva de sus políticas y de cómo se gestionen los desafíos que surjan en el camino. La administración local tendrá que equilibrar el crecimiento económico con la protección del entorno natural que ha hecho de Tulum un destino turístico de renombre mundial.
